Berg am Laim
Trausnitzstraße 38 - 42 / Berg-am-Laim-Straße 42 - 48
Hinter dem Ostbahnhof hält der Bauverein fünf Anlagen vor, von denen aus S- und U-Bahn sowie Tram und Bus schnell zu erreichen sind. Mit ihren Höfen und Gärten sind sie Oasen mitten in der Stadt. Aus den Jahren 1934 bis 1959 stammen die Häuser an der Ecke Trausnitz-/Berg-am-Laim-Straße. Mit ihren Erkern und teilweise künstlerisch gestalteten Eingängen strahlen sie den Charme dieser Zeit aus und bilden einen Kontrast zur modernen Architektur des Städtischen Baureferats und der Telekom Ten Towers. Mittlerweile können alle Mieter die Vorteile eines Balkons genießen samt einer zentralen Heizung und Warmwasserversorgung, die von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Außerdem nutzen sie zusammen mit den Bewohnern der angrenzenden Gebäude den großen Hof mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Wäschespinnen
Trausnitzstraße 38 - 42 / Berg-am-Laim-Straße 42 - 48 in Zahlen
Baujahr
1934-1959
Häuser
7
Wohnungen
91
Gewerbliche Einheiten
2
Wohnanlage mit allem Komfort
Trausnitzstraße 38/40: Die 29 Wohneinheiten wurden 2011 komplett modernisiert und energetisch saniert. Vor allem die Gebäudehülle erfuhr mit Fassade, Fenster, Kellerdecke, Dach und Rollo-Kästen eine Runderneuerung. Zum größeren Komfort wurden 5 bestehende Balkone erneuert und 25 weitere neu angebaut. Außerdem schloss man alle Wohnungen an die zentrale Heizung mit Warmwasserversorgung (Gas) an. Ergänzt wurde die Renovierung durch den Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer Sprechanlage.
Die Leute sollten dankbar sein für eine Genossenschaftswohnung. Denn die hat fast den Charakter von Eigentum.
Otto Winheim
Berg-am-Laim-Straße 46/48: Bereits 2007 fanden an diesen beiden Gebäuden Modernisierungsmaßnahmen statt, die den 24 Wohneinheiten vor allem energetische Vorteile verschaffen. So lag der Schwerpunkt auf der Fassade, den Fenstern, der Kellerdecke und dem Dachboden. Auch die Balkone wurden komplett erneuert sowie alle Wohnungen an die zentrale Heizung mit Warmwasserversorgung (Gas) angeschlossen.
Trausnitzstraße 42, Berg-am-Laim-Straße 42/44: Zuletzt folgte 2014 dann die Modernisierung dieser drei Gebäude. Die Häuser wurden ebenfalls an die zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung angeschlossen. Fassade, Keller- und oberste Geschossdecke erhielten eine Wärmedämmung. Alle Wohnungen bekamen auch eine Abluftanlage. Wo es notwendig war, wurden auch Fenster ausgetauscht. Einzelne Wohnungen erhielten erstmals einen Balkon, bei anderen wurden die vorhandenen Loggien zu Wintergärten umgebaut und zusätzlich noch Balkone angebracht.
Lage
- Berg-am-Laim-Straße 42 - 48
Verkehrsanbindung
- S-Bahn Stammstrecke Leuchtenbergring
- Tram 21 Ampfingstraße
- Bus 59 Ampfingstraße
- Bus 190 / 191 Friedenstraße
Stimmen aus Berg am Laim
Isabella Scheidecker, Jahrgang 1994, ist quasi in die Genossenschaft hineingeboren. Die Einzelhandelskauffrau und alleinerziehende Mutter bezog 2018 ihre erste eigene Wohnung.
Es ist wunderbar, dass ich mit meinem Sohn in einem Haus lebe, in dem auch meine Schwester und Mutter wohnen.
Isabella Scheidecker
Mit dem Abschluss dieses Bauabschnittes im Jahre 2014 ist die Modernisierung der Wohnanlage Ost abgeschlossen. Die Häuser wurden an die zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung angeschlossen. Fassade, Keller- und oberste Geschossdecke erhielten eine Wärmedämmung. Alle Wohnungen wurden mit einer Abluftanlage ausgestattet. Wo notwendig, wurden Fenster ausgetauscht. Einzelne Wohnungen erhielten erstmals einen Balkon, an anderen Wohnungen wurden die vorhandenen Loggien zu Wintergärten umgebaut und zusätzlich noch Balkone angebracht.
Isabella Scheidecker wohnt seitdem sie geboren wurde in einer Wohnung des Bauvereins.
Oasen mitten in der Stadt hinter denkmalgeschützten Fassaden
Alle Mieter teilen sich den 1998 in Folge der Erweiterung der Tiefgarage neu gestalteten Hof. Auch Tiere wissen die Anlage zu schätzen. So haben hier neben Eichhörnchen auch Vogelarten wie der Mauersegler ihr Zuhause gefunden. Das jüngste Gebäude in der Anlage stammt von 1969 und bietet großzügig geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen mit kleinen Balkons.
Hausmeisterkontakt
Mauro Iacovo
Tel.: 0170 / 852 39 76